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「平屋を建てたいけど、少し単調な空間になってしまわないか心配」「限られたスペースでも、収納や趣味の部屋を確保したい」そんなお悩みをお持ちではありませんか？その解決策として注目されているのがスキップフロアでの平屋です。

スキップフロアとは、床に高低差をつけて空間を区切る間取りのことで、平屋に取り入れると多くのメリットが生まれます。本記事では、スキップフロア平屋が持つ独特の魅力やメリット、そして設計時に後悔しないための重要な注意点まで、専門家の視点から徹底的に解説します。

あなたの理想の住まいを実現するための一歩として、ぜひ最後までご覧ください。

スキップフロアを平屋に取り入れる5つのメリット

平屋にスキップフロアを設けると、デザイン性と機能性を両立した魅力的な住まいが実現します。ワンフロアの快適さに加え、縦の空間を有効活用できるのが大きな特徴です。それぞれの詳しい内容についてみていきましょう。

1.空間が広く見える

スキップフロアは壁ではなく段差で空間を区切るため、視線が抜けやすく、実際の床面積以上の開放感が生まれます。特に、リビングの一部をダウンフロアにしたり、勾配天井と組み合わせたりすれば、縦への広がりが強調され、帖数以上の広さを感じられます。

また、家族がどこにいても気配を感じられる、つながりのある空間でありながら、段差によってゆるやかにゾーン分けが可能です。そのため、単調になりがちな平屋の空間にメリハリを与えてくれるのも魅力です。

2.大容量の収納スペースを確保できる

平屋で課題となりやすいのが収納スペースの確保です。スキップフロアを設けて生まれる床下の空間は、大容量の収納として有効活用できます。

例えば、小上がりの和室の下をすべて引き出し収納にしたり、中二階の床下を季節物やアウトドア用品をしまっておくための大型クローゼットにしたりと、間取りに合わせて柔軟な収納計画を立てられます。

デッドスペースになりがちな空間を活かせるため、居住スペースを圧迫せずに十分な収納量を確保できるのもメリットです。

3.家族の気配を感じられる

スキップフロアは、壁で完全に仕切られていないため、家全体に一体感が生まれるのが特徴です。例えば、中二階のスタディスペースで子どもが勉強していても、リビングでくつろぐ親がその様子を自然に見守れます。

それぞれのプライベートな時間を尊重しつつも、家族の気配を常に感じられる安心感は、スキップフロアならではの魅力です。コミュニケーションが生まれやすい、温かみのある家庭環境を育めます。

4.プライベート空間を創出できる

一つながりの空間でありながら、段差によって適度な独立性を持たせられるのもスキップフロアのメリットです。例えば、リビングから数段上がった場所に書斎や趣味のスペースを設ければ、家族とつながりながらも作業に集中できる半個室のような空間が生まれます。

完全に孤立するわけではないため、来客時にも圧迫感を与えません。生活シーンに合わせて空間を使い分けたいけれど、部屋数を増やすほどではない、というニーズにぴったりです。

5.限られた土地を有効活用できる

スキップフロアは、高低差のある土地や狭小地でもその真価を発揮します。例えば、傾斜地に家を建てる場合、造成工事で土地を平らにするには多額のコストがかかりますが、スキップフロアならその傾斜を活かした独創的なデザインが可能です。

また、建ぺい率や容積率が厳しい土地でも、床の高さの工夫で縦の空間を最大限に活用できます。これにより、広く快適な居住スペースを生み出せるため、土地の条件を弱点ではなく個性として活かせる設計手法です。

スキップフロア平屋で後悔しないための4つの注意点

多くの魅力があるスキップフロア平屋ですが、設計段階で考慮すべき点もあります。ライフスタイルの変化や日々の暮らしやすさを見据えて計画しないと、後悔につながる可能性も否定できません。

次に、スキップフロア平屋で後悔しないための4つの注意点を解説します。

1.バリアフリーへの配慮

スキップフロアの最大のデメリットは、家の中に多くの段差が生まれる点です。若い頃は気にならなくても、将来的に足腰が弱くなった時や、車椅子での生活になった場合に、移動が大きな負担になる可能性があります。

老後の暮らしまで見据えるのであれば、手すりを設置したり、寝室や水回りをワンフロアにまとめたりするなど、バリアフリーの観点からの配慮が不可欠です。家族構成や将来のライフプランを慎重に検討しましょう。

2.コスト・費用面の検討

スキップフロアは、通常の平屋に比べて構造が複雑になるため、設計や施工に手間がかかり、建築コストが高くなる傾向があります。段差を作るための追加の資材費や、複雑な構造計算が必要になる場合もあり、坪単価が割高になる点を理解しておかなければなりません。

一般的に、通常の平屋に比べて100万円から200万円程度の追加費用がかかると言われています。予算と理想のバランスを考え、施工会社と十分に相談してください。

3.空調効率の対策

壁の少ない開放的な空間は、冷暖房の空気が家全体に行き渡りやすく、空調効率が悪くなる可能性があります。特に、勾配天井などを組み合わせた大空間では、冬は暖かい空気が上に溜まり、夏は冷たい空気が下に溜まる「温度ムラ」が起きやすくなります。

これを防ぐためには、家全体の断熱性・気密性を高めるケースが大前提です。その上で、シーリングファンを設置して空気を循環させたり、床暖房を導入したりするなどの対策を検討しましょう。

なお、シーリングファンの使い方については、こちらの記事で詳しくご紹介しています。

関連記事：シーリングファンを夏や冬に利用する際の正しい回転方向とは？回転方向の変え方もご紹介！

4. 固定資産税の確認

スキップフロアの設置方法によっては、固定資産税の課税対象床面積が増える場合があります。例えば、天井高が1.4m以下で、直下の階の床面積の2分の1未満のスペース（小屋裏収納など）は床面積に算入されないという緩和措置がありますが、スキップフロアが居室として利用できる場合は、この限りではありません。

自治体によって判断基準が異なる場合があるため、設計段階で必ず施工会社や役所の担当部署に確認しましょう。

サイエンスホーム岡山店が選ばれる3つの理由

「サイエンスホーム岡山店」が選ばれる理由について解説します。

・ひのきの家

・真壁づくり

・性能と品質

それぞれの詳しい内容についてみていきましょう。

1.ひのきの家

ひのきは古来より「木の王様」と称され、香りや触り心地が人に安らぎを与えています。このため、森林浴を思わせるようなひのきの家では、五感育ちの自然の癒しを実感できます。ひのきで作られた家に住むと、日々の生活のなかで木が持つ温もりを感じられやすいです。

サイエンスホームのひのきの家は、無垢の国産ひのきを贅沢に使っています。素材の美しさを保ちつつ、触れられる楽しさや香りに包まれる心地よさを追求しています。ストレスフルな現代において、ひのきの家は心の癒し、暮らしを豊かにする選択肢の1つです。

2.真壁づくり

「真壁づくり」は、日本の伝統的な建築工法を現代に伝えた住まいづくりが特徴です。柱や梁などの構造材を室内に見せるため、木の温もりを視覚や触覚で楽しめます。さらに、木が呼吸する特性によって、室内は快適な湿度が保たれ、空気環境も心地よいものになります。

また、サイエンスホームが提案する「真壁づくりの家」は、2015年にグッドデザイン賞を受賞しました。 木の質感や吸湿性を最大限に活かしながら、施工の効率化と価格の手頃さを両立した点が高く評価されています。

3.性能と品質

サイエンスホームが提供する住まいは、一年中快適な暮らしを支える外張り断熱であるため、高気密・高断熱仕様で、季節問わず快適に過ごせます。また、軸組とパネルを組み合わせたハイブリッド工法は、耐久性と安定性のある強固な構造が可能です。

また、内部建具や床には無垢材を使用しており、人と環境に優しいだけでなく、自然素材ならではの触り心地や温かみを感じられます。さらに、吹き抜けは、明るさと開放的な室内をもたらすため、居心地の良い空間を作り上げます。

なお「サイエンスホーム岡山店」は、ひのきの家や真壁づくりといった日本の伝統的な技法と、現代の高気密・高断熱技術を融合させた家づくりが特徴です。家づくりをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。⇒サイエンスホーム岡山店への相談はこちら

平屋のスキップフロアで後悔しないための3つのコツ

スキップフロア平屋のデメリットを理解した上で、後悔のない家づくりを進めるにはどうすれば良いのでしょうか。ここでは、設計段階から意識すべき3つの重要なコツをご紹介します。

1.将来を見据えたライフプランの明確化

後悔を防ぐ最も重要なコツは、家族の将来像を具体的に描く点にあります。10年後、20年後の家族構成や身体の変化を想像し、それでも快適に暮らせるかを検討しましょう。

例えば、寝室や水回りといった生活に必須の空間は同じフロアにまとめ、段差を移動しなくても生活が完結する動線を確保するなどの工夫が有効です。子育て期、夫婦二人の時期、老後まで、長期的な視点で間取りを計画すれば、長く愛せる住まいになります。

2.スキップフロアの実績が豊富な施工会社の選定

スキップフロアは設計・施工の難易度が高いため、どの会社でも同じ品質で建てられるわけではありません。後悔しないためには、スキップフロアの実績が豊富な施工会社の選択が不可欠です。

構造計算や断熱・気密施工に関する高い技術力はもちろん、過去の施工事例を見せてもらい、デザインの提案力があるかを確認しましょう。複数の会社から話を聞き、信頼できるパートナーを見つけることが大切です。

関連記事：岡山で平屋の建築に定評のある住宅メーカー10選｜住宅メーカー選びのポイントも徹底解説！

3.モデルハウスや見学会での実物体験

図面や写真だけでは、実際の空間の広がりや段差の感覚、生活動線を正確に把握するのは困難です。契約前に必ずモデルハウスや完成見学会に足を運び、スキップフロアの空間を実際に体感しましょう。

数段のステップの上り下りが思ったより負担に感じないか、家族の気配がどの程度伝わるのかなどを肌で感じれば、自分たちの暮らしに本当に合っているかを判断できます。リアルな暮らしをイメージするのが、後悔を防ぐ最善策です。

スキップフロア 平屋でよくある3つの質問

スキップフロア平屋でよくある質問を3つまとめました。

質問1.費用はどのくらい高くなりますか？

一概には言えませんが、一般的な平屋に比べて100万円〜200万円ほど建築費用が高くなる傾向があります。スキップフロアは構造が複雑で、床や階段を追加で設置する必要があるため、材料費や手間が増えるのが主な理由です。

ただし、土地の造成費用を抑えられる場合もあるため、総額で比較検討しましょう。

質問2.どんな土地に向いていますか？

スキップフロアは、傾斜地や狭小地といった条件のある土地に向いています。土地の傾斜をそのまま活かした設計にすれば、造成費用をかけずに個性的な家を建てることも可能 です。

また、限られた敷地でも縦の空間を有効活用できるため、狭小地でも広々とした居住空間を確保しやすくなります。もちろん、平坦な土地でも設計は可能です。

質問3.2階建てとの違いは何ですか？

最も大きな違いは、空間のつながり方と階段のあり方です。2階建ては1階と2階が明確に分断されていますが、スキップフロア平屋は段差でゆるやかにつながっているため、家族の気配を感じやすいのが特徴です。

また、2階建てのような長い階段ではなく、数段の短い階段で構成されるため、上下の移動が比較的楽に感じられる点も異なります。

関連記事：家を建てるなら平屋と二階建てのどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットを徹底解説！

まとめ

スキップフロア平屋は、ワンフロアの暮らしやすさと縦空間の有効活用を両立できる、非常に魅力的な住まいの形です。開放感のある空間、豊富な収納、家族の一体感といった多くのメリットがある一方で、バリアフリーやコスト、空調効率といった注意点も存在します。

後悔しないためには、これらのメリット・デメリットを正しく理解し、ご自身のライフスタイルや将来設計と照らし合わせるましょう。信頼できる施工会社と十分に話し合い、綿密な計画を立てれば、単なる「家」ではなく、日々の暮らしを豊かにする「理想の空間」を手に入れられるはずです。

なお「サイエンスホーム岡山店」は、ひのきの家や真壁づくりといった日本の伝統的な技法と、現代の高気密・高断熱技術を融合させた家づくりが特徴です。家づくりをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。⇒サイエンスホーム岡山店への相談はこちら