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「マイホームを購入したいけれど、私の年齢で家は買えるのだろうか？」「一般的に家を買う年齢はいつ頃なのか知りたい」とお考えではありませんか？

家の購入は人生の中でも大きな決断の一つであり、適切な時期を見極めることは重要です。

本記事では、家を購入する人の平均年齢や住宅タイプ別の傾向、年齢別の注意点、購入時期を決める重要なポイントまで解説します。マイホーム購入を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

家を買える年齢は何歳から何歳まで？

住宅の購入に年齢制限は基本的にありません。資金に余裕がある場合は高齢でも購入可能であり、逆に未成年でも親の同意や代理契約があれば不動産の取得は可能です。

ただし、現実的には多くの人が住宅ローンを利用するため、金融機関が設定する借入可能年齢や完済年齢の条件を考慮する必要があります。将来的な返済計画や生活設計を見据えて、無理のないタイミングで購入を検討することが重要です。

家を買う年齢に「正解」はありませんが、将来のライフプランと照らし合わせた判断が求められます。

【タイプ別】家を購入する人の平均年齢

家の購入を考える際、住宅タイプによって購入者の平均年齢には特徴があります。注文住宅、分譲戸建住宅、中古戸建住宅の購入者平均年齢を見ていきましょう。

注文住宅

注文住宅を購入するタイミングは、人生のフェーズによって大きく異なります。初めての住宅購入では、30代が主な層となっており、子育てや収入の安定を背景に、将来を見据えた住まいづくりを選ぶ傾向が見られます。

一方、二度目以降の取得となると、60代が中心となり、同居や老後の住環境を意識したリフォームや建て替えが目的となる場合が多くなるでしょう。こうした背景から、注文住宅は世帯の事情やライフステージに合わせて柔軟に対応できる選択肢として選ばれているといえます。

分譲戸建住宅

分譲戸建住宅は、若い世代の家庭にとって現実的かつ魅力的な選択肢といえます。特に30代の購入者が多く、子育て世帯が生活環境を整えるために選ぶ傾向が強いでしょう。ローン返済を見据えて早期完済を目指す層にとっても、分譲住宅はコストバランスに優れた選択肢です。

また、二次取得であっても40代までの購入者が多く見られ、将来的な家族構成や通勤利便性を考慮して住み替えを検討する例も少なくありません。

中古戸建住宅

中古戸建住宅を選ぶ世帯は、比較的年齢が高い傾向にあります。初めての住宅購入においても、平均年齢は40代前半と、新築購入者より高めです。

さらに、住み替えなどの二次取得になると、50代以上が主な購入層となっています。若年層は新築志向が強く、中古物件に対する関心はやや低い傾向です。

また、中古住宅は住宅ローンの利用率が他の住宅タイプよりも低く、自己資金を多く投入する世帯が目立ちます。これは築年数やリフォーム費用の影響も関係していると考えられます。

家の購入時期を決めるポイントは3つ

「年齢」「年収」「ライフステージ」の3つは、住宅購入の適切な時期を見極める上で欠かせないポイントです。これらを総合的に判断すると、あなたにとって適切な住宅購入のタイミングが見えてくるでしょう。

年齢

家を購入する時期を決める際、年齢は重要です。住宅ローンは多くの金融機関で完済年齢を75〜80歳までと定めており、若いほど長期ローンを組みやすく、月々の返済負担を軽減できます。

たとえば30歳で35年ローンを組めば定年前に完済可能ですが、45歳を超えると同条件での借入が難しくなる場合があります。収入や貯蓄状況とあわせて、無理のない返済計画を立てることが重要です。

年収

収入が安定し、一定の年収に達した段階で住宅購入を検討する人は少なくありません。住宅ローンの借入可能額は年収に大きく左右されるため、資金計画の要となる指標です。

実際、初めて注文住宅を取得する世帯の年収は平均で約700万円となっており、購入金額の大部分をローンで賄うケースが多く見られます。無理のない返済を考慮すると、ローン年数は30年前後に設定されることが多く、返済と収入のバランスが取りやすい30代後半〜40代前半の購入が現実的といえるでしょう。

ライフステージ

ライフステージの変化にあわせて住宅購入を決断する人は多く、特に結婚や出産はその大きなきっかけになります。賃貸住宅では生活音や空間の制限に悩む場合もあり、子育て世帯には戸建てのほうが安心と考える声もあります。

また、子どもの成長に伴い部屋数や通学環境を重視して引っ越しを検討するケースもあるでしょう。一方で、子どもの独立や定年退職後は、管理がしやすい住まいへの住み替えを希望する人も増えており、人生の節目ごとに住宅の在り方は変化していきます。

【年代別】家を購入する際の考え方や注意点

年齢によって、住宅購入の目的や資金計画、ライフステージは大きく異なります。ここでは年代別の住宅購入における特徴と注意すべきポイントを解説します。

20代

20代で住宅を購入することには、ローン完済を定年前に終えられるという大きな利点があります。たとえば30歳前後で35年ローンを組めば、60代前半で返済が完了し、老後資金や趣味への余裕が生まれる可能性があります。

早期に返済を終えた住宅を売却・賃貸することで、次の住まいへの資金に充てる選択肢も広がるでしょう。ただし、若いうちは収入や勤務年数の面で借入額が制限される場合もあり、理想の間取りや設備を妥協せざるを得ないケースも見られます。将来の家族構成も見据えた柔軟な設計が重要です。

30代

30代は経済的・生活的な安定が得られやすく、住宅購入に適した時期といえます。収入や貯蓄の増加により、設備や立地にこだわった家づくりも現実的になります。

また、家族の人数や働き方の方向性が見えてくるため、住まいに求める条件も明確になりやすい時期です。ただし、ローン返済期間を考慮すると、定年時までの完済を目指す場合は期間を短く設定する必要があり、月々の返済額に注意が必要です。将来の変化にも対応できる柔軟な住宅設計が重要です。

40～50代

40代～50代での住宅購入は、資金面での余裕が出てくる一方、ローンの返済期間や健康状態による制限も無視できません。年齢的に団体信用生命保険の審査が厳しくなる傾向があり、万一加入できない場合は住宅ローンの選択肢が限られる可能性があります。

また、40代以降でローンを組むと完済時が定年後にかかるケースが多く、退職後の返済負担や老後資金とのバランスも考慮が必要です。そのため、無理のない返済計画と早期完済への工夫が重要になります。

関連記事：家を買うのにベストなタイミングとは？タイミングを決める際の注意点も詳しくご紹介！

家の購入で後悔しないためのコツは3つ

1.住宅ローンは無理のない返済計画を立てる

住宅ローンを利用する際は、長期的な視点で返済計画を立てることが欠かせません。返済額は手取り収入の25％以内に抑えるのが理想とされており、臨時収入や賞与に頼らない堅実な設計が求められます。将来的な収入の変動も視野に入れ、固定給を基準に無理のない返済額を算出することが大切です。また、自己資金をあらかじめ用意することで、借入額や利息の軽減につながるほか、住宅ローン減税を活用することで、税負担を抑えることも可能になります。

2.将来を見据えたライフプランを検討する

住宅を購入する前に、将来のライフプランを家族でしっかりと話し合っておくことは非常に重要です。たとえば、子どもの人数や誕生の時期、教育費のピーク、親との同居の可能性、老後の過ごし方などを整理しておくと、間取りや広さ、ローン返済の方針まで見通しが立てやすくなります。

さらに、暮らしやすさを左右する立地条件も検討ポイントです。通勤や通学に便利なエリアであるだけでなく、日常生活に必要な店舗や施設が揃っているかも確認しておくと安心です。

関連記事：家を建てるなら平屋と二階建てのどっちがいい？それぞれのメリット・デメリットを徹底解説！

3.ハウスメーカーは複数社を比較する

ハウスメーカーを選ぶ際は、直感や印象だけで決めるのではなく、複数の会社を比較検討しましょう。同じような間取りや仕様でも、会社によって見積額や標準装備、保証内容には違いがあります。

複数のメーカーからプラン提案を受けることで、費用の目安やデザインの方向性、自分たちの要望に合った工法などが見えてきます。また、入居後のサポート体制も重要なポイントです。建てる前だけでなく、建てた後の暮らしまでを見据えて、納得のいく選択をしましょう。

サイエンスホーム岡山店が選ばれる3つの理由

「サイエンスホーム岡山店」が選ばれる理由について解説します。

・ひのきの家

・真壁づくり

・性能と品質

それぞれの詳しい内容についてみていきましょう。

1.ひのきの家

ひのきは古来より「木の王様」と称され、香りや触り心地が人に安らぎを与えています。このため、森林浴を思わせるようなひのきの家では、五感育ちの自然の癒しを実感できます。ひのきで作られた家に住むと、日々の生活のなかで木が持つ温もりを感じられやすいです。

サイエンスホームのひのきの家は、無垢の国産ひのきを贅沢に使っています。素材の美しさを保ちつつ、触れられる楽しさや香りに包まれる心地よさを追求しています。ストレスフルな現代において、ひのきの家は心の癒し、暮らしを豊かにする選択肢の1つです。

2.真壁づくり

「真壁づくり」は、日本の伝統的な建築工法を現代に伝えた住まいづくりが特徴です。柱や梁などの構造材を室内に見せるため、木の温もりを視覚や触覚で楽しめます。さらに、木が呼吸する特性によって、室内は快適な湿度が保たれ、空気環境も心地よいものになります。

また、サイエンスホームが提案する「真壁づくりの家」は、2015年にグッドデザイン賞を受賞しました。 木の質感や吸湿性を最大限に活かしながら、施工の効率化と価格の手頃さを両立した点が高く評価されています。

3.性能と品質

サイエンスホームが提供する住まいは、一年中快適な暮らしを支える外張り断熱であるため、高気密・高断熱仕様で、季節問わず快適に過ごせます。また、軸組とパネルを組み合わせたハイブリッド工法は、耐久性と安定性のある強固な構造が可能です。

また、内部建具や床には無垢材を使用しており、人と環境に優しいだけでなく、自然素材ならではの触り心地や温かみを感じられます。さらに、吹き抜けは、明るさと開放的な室内をもたらすため、居心地の良い空間を作り上げます。

なお「サイエンスホーム岡山店」は、ひのきの家や真壁づくりといった日本の伝統的な技法と、現代の高気密・高断熱技術を融合させた家づくりが特徴です。家づくりをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。⇒サイエンスホーム岡山店への相談はこちら

家を 買える 年齢でよくある3つの質問

「家を買える年齢」についてよく寄せられる質問にお答えします。

質問1.住宅ローン契約の条件に年齢は含まれる？

住宅ローンは誰でも利用できるわけではなく、金融機関ごとに設定された基準を満たす必要があります。とくに重視されるのが年齢に関する条件で、多くの場合、申込時に20歳以上70歳未満であり、完済時に80歳未満である条件が求められます。

これはフラット35などの代表的な住宅ローン商品でも同様です。返済期間の長さや退職年齢を踏まえ、自分の年齢に見合った返済計画を立てると、ローン審査通過と将来の安心につながります。

関連記事：【プロが解説】注文住宅を購入するまでの流れは9ステップ｜購入する際の注意点もご紹介！

質問2.家を購入するのに必要な資金は？

住宅を購入する際には、物件そのものの価格だけでなく、さまざまな費用が発生します。まず必要なのが「物件価格」で、これは建物と土地の購入金額を指します。次に「初期費用」として、登記費用や仲介手数料、住宅ローンに関する保証料や火災保険料などがかかります。

さらに見落としがちなのが、購入後に必要となる費用です。引っ越し費用や家具の購入、固定資産税、将来的なメンテナンス費用も想定しておけば、無理のない資金計画が可能になるでしょう。

質問3.住宅ローンの選び方は？

参考：一般社団法人全国銀行協会

住宅ローンを選ぶ際は、金利の仕組みや保証内容を含めて総合的に判断しましょう。金利には「変動金利型」「全期間固定金利型」「固定金利期間選択型」があり、それぞれ返済額の安定性や金利上昇リスクに違いがあります。

さらに、住宅ローンには民間金融機関が提供するプランのほか、長期固定金利が特徴のフラット35もあります。また、団体信用生命保険の保障範囲も確認し、将来の不測の事態に備えるのも忘れないようにしましょう。

まとめ

本記事では、家を買える年齢やタイプ別の購入者平均年齢、購入時期を決めるポイントについてご紹介しました。家の購入は年齢だけでなく、年収やライフステージなど総合的に判断することが大切です。

家の購入は人生の大きな決断ですので、自分のライフスタイルや経済状況に合わせて、最適なタイミングで検討してください。なお「サイエンスホーム岡山店」は、ひのきの家や真壁づくりといった日本の伝統的な技法と、現代の高気密・高断熱技術を融合させた家づくりが特徴です。家づくりをご検討中の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。⇒サイエンスホーム岡山店への相談はこちら