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土間のある家に憧れつつ、「寒くない？」「掃除が大変では？」「広さや費用はどう決める？」と迷う方は多いはずです。私たちサイエンスホーム岡山店の結論は「使い道を先に決めれば後悔しない」の一言に尽きます。

岡山市南区で施工した通り土間が貫通するひのきの平屋（N様邸）でも、用途を先に決めて間取りに組み込み、「住んでみると冬の暖かさにびっくり」との声をいただきました。後悔しない5つのステップは次のとおりです。

• ステップ①何を置き・誰が・どう使うかを書き出す
• ステップ②動線に乗る位置を選ぶ
• ステップ③寒さ・掃除・段差を設計で解決する
• ステップ④費用を3要因と付帯工事に分けて確認する
• ステップ⑤間取り案を重ねて広さを確定する

この記事では、事例と5つのステップ、土間の3タイプ、メリット・デメリット、間取り実例、費用と床材、よくある質問を順に解説します。

【事例】土間のある家は使い道を先に決めると後悔しない｜N様邸

私たちサイエンスホーム岡山店（株式会社ハウスジャパン）には、「SNSで見た土間のある家に憧れているけれど、寒さや掃除が心配で踏み切れない」というご相談が、岡山市や倉敷市の子育て世帯から多く寄せられます。この記事を書いている筆者は、岡山店で家づくりの打ち合わせを担当するスタッフの一人です。

土間のある家で後悔しない最大のポイントは、広さや床材より先に「何を置き、誰が、どう使うか」を決め、その答えから広さと位置を導く順番を守ることです。使い道が決まれば、必要な広さも位置も寒さ対策も、おのずと絞り込めます。

この記事では、岡山市南区で私たちが施工した、玄関から建物の隅まで通り土間が貫通するひのきの平屋（N様邸）を中心に、土間の決め方を順を追ってお伝えします。最初に、迷いやすい5項目の結論を一覧にまとめました。

◆土間のある家の結論早見表

迷いやすい項目	決め方の軸	目安・考え方
広さ	置く物と使う人	ベビーカー・自転車中心なら2〜3畳、遊び場や趣味も兼ねるなら4畳以上を検討します
位置	毎日の動線	玄関・キッチン・勝手口・庭のどこと土間をつなぐかで決めます
寒さ	断熱と間仕切り	外張り断熱と気密を土台にし、引き戸で居室と仕切れるようにします
掃除	段差と床材	砂や泥を室内に上げない段差と、水洗いしやすい床材を選びます
費用	床材・断熱・床暖房	3つの要因を分けて見積もり、本体価格と付帯工事を区別して確認します

表の5項目のうち最初に決めるのは広さではなく使い道で、残りの4項目はその答えから自然に決まります。各項目はこの後の章で一つずつ掘り下げます。

N様邸①通り土間を用途から決め、間取りの骨格に据えた

岡山市南区・N様邸の通り土間とひのきの大黒柱（サイエンスホーム岡山店の施工事例）

岡山市南区のN様邸は、玄関から建物の隅まで一直線に通り土間が貫通するひのきの平屋です。私たちは間取りの打ち合わせを始める段階で、まず「土間で何をしたいか」をN様ご家族と一緒に整理し、その答えをもとに通り土間の幅と長さを間取りに組み込みました。

用途が先に決まっていたため、通り土間が「ただ広いだけの通路」にならず、収納と通路と遊び場を兼ねる暮らしの動線として働いています。玄関から奥まで土足のまま行き来できる形は、外遊びの道具や荷物の出し入れがしやすく、風と光が建物を通り抜ける気持ちよさも生みます。

もう一つの特徴が、4面すべてを室内に見せた国産ひのきの大黒柱と、キッチンから子どもの勉強スペースを見渡せる配置です。土間で遊ぶ子どもも勉強する子どもも、家事をしながら目が届きます。土間を作るときは、土間だけでなく「どこから土間を見守れるか」もあわせて考えてください。

N様邸②外張り断熱×ひのきで「冬の暖かさにびっくり」

土間からひのきの床へ上がるN様邸のキッチンまわり

「土間のある家は寒い」という不安は、ご相談の中でもっとも多く聞くものです。N様邸では、建物全体を断熱材で外側から包む外張り断熱と、軸組みにパネルを組み合わせたハイブリッド工法を採用し、通り土間を含めた家全体を一つの断熱空間として設計しました。

お引き渡し後にN様からいただいたのが、「住んでみると冬の暖かさにびっくり」という言葉でした。土間が寒いかどうかは土間そのものではなく、土間を断熱の内側に入れるか外側に置くかで決まります。

室内に見える真壁づくり（柱や梁を壁の中に隠さず室内に見せる日本の伝統工法）のひのきには調湿性があり、木の香りで落ち着ける空間になります。断熱の設計と木の素材の組み合わせが、通り土間のある平屋でも冬を快適に過ごせた理由です。

M様邸（岡山市北区）広い土間の広さは提案を重ねて決めた

岡山市北区・M様邸のアトリエ風キッチンとリビング（サイエンスホーム岡山店の施工事例）

岡山市北区のM様邸は、広い土間とアトリエ風のキッチンを組み合わせたひのきの家です。M様は早島の展示場の前を通りかかるたびに気になり、ご来場くださったのがきっかけと伺っています。

完成までに3年をかけ、私たちは多数の間取り提案を重ねながら、土間の広さと使い方をM様ご家族と一緒に少しずつ確定していきました。「広い土間が欲しい」という最初のご要望を、何をどう使うかまで具体化していく過程で、必要な広さが見えてきました。

土間は一度つくると、後から広げるのも狭めるのも簡単ではありません。土間の広さに迷う方ほど、図面の段階で案を複数見比べる時間を惜しまないでください。

土間のある家を後悔せず実現する5つのステップ

土間のある家で後悔した声を集めると、「寒い」「掃除が大変」「結局物置になった」「思ったより費用がかかった」の4つにほぼ集約されます。私たちサイエンスホーム岡山店では、これらを設計前に潰すために、筆者が打ち合わせで実際に使っている次の5つのステップでご家族と一緒に土間を決めています。

5つのステップは「使い道→位置→断熱・掃除・段差→費用→広さ」の順で進め、広さの確定を最後に回すのが特徴です。広さや床材から先に決めると、後から用途や動線が合わずに修正が増え、費用と時間の両方を失いやすくなります。

• ①土間に何を置き、誰が、いつ、どう使うかを家族で書き出すのが出発点です
• ②玄関・キッチン・勝手口・庭の動線に乗る位置を選びます
• ③寒さ・掃除・段差は設計段階で解決しておきます
• ④費用を床材・断熱強化・床暖房の3要因と付帯工事に分けて確認するのが要点です
• ⑤間取り案を重ねて広さを確定し、展示場で冬の木の空間を体感してから決めます

筆者が作成

ステップ①土間に何を置き・誰が・いつ・どう使うかを書き出す

最初のステップは、紙一枚に「土間に置く物」「使う人」「使う時間帯」「使い方」を書き出す作業です。難しく考えず、今の暮らしで玄関まわりや庭に出しっぱなしになっている物を思い浮かべてください。

• 何を置くかでは、自転車やベビーカー、キャンプ道具、園芸用品を具体的に数えます
• 誰が使うかでは、子どもの遊び、夫婦それぞれの趣味、来客対応まで挙げてください
• いつ使うかでは、毎日・週末だけ・雨の日だけ・季節限定のどれに当たるかが大切です
• どう使うかでは、通り抜ける・座って作業する・物を広げる・水を使うを区別します

この表で「毎日」「家族全員」に印が付く用途が多いほど土間は広く居室に近い位置が向き、週末や季節限定の用途ばかりなら玄関横の収納型で十分です。書き出してみると、憧れていた使い方と実際に毎日発生する使い方が違うと気づくご家族が少なくありません。

例えば、週末のキャンプ道具より、平日毎日のベビーカーと子どもの自転車の出し入れのほうが、土間の形を決めるうえでは重要です。

ステップ②玄関・キッチン・勝手口・庭の動線に乗る位置を選ぶ

使い道が見えたら、次は位置です。土間は玄関・キッチン・勝手口・庭のどれかの動線に乗っていないと、往復が面倒になって使われなくなります。

• 玄関土間は、外から帰ってそのまま物を置ける玄関横が基本の位置になります
• 通り土間は、玄関から勝手口や庭へ抜ける一本の動線上に置いてください
• 土間リビングは、庭に面した南側に設けて居室とひと続きにするのが定番です

位置選びの基準は「泥の付いた物や人が、室内の床を踏まずに目的地へ着けるか」の一点に尽きます。泥付きの野菜や釣り道具を洗うなら勝手口と水場の近く、子どもの外遊びなら庭と居室の間が正解に近づきます。

N様邸の通り土間は玄関から建物の隅まで貫通させ、外からの出入りと家の中の移動を一本にまとめました。どのタイプでも、平面図に「土足で歩く線」と「靴を脱いで歩く線」を2色で描き分け、交わる場所に段差とマットを置く前提で確かめてください。

ステップ③寒さ・掃除・段差は設計段階で解決する

寒さ・掃除・段差の3つは、住んでから対策すると費用も手間もかかる項目です。後からの工夫には限界があるため、私たちは設計段階で次の点を決めてしまいます。

• 土間の床下や基礎まわりまで断熱が連続し、土間が断熱の内側に入っているかを確認します
• 土間と居室の間は引き戸で仕切れるようにして、冬は閉めて暖房の効率を保てる形にしてください
• 床材は掃除方法に合わせ、水洗いするならタイル、ほうきで済ませるならモルタルが候補です
• 段差は砂や泥を上げない高さと、将来の昇り降りや手すりの余地を両立する高さにします

寒さは断熱と気密、掃除は段差と床材、段差は高さの設定で、いずれも図面の段階で答えを出せます。後から足す工夫は、図面で決めた土台の上に重ねるものと考えてください。

岡山市の1月の日最低気温の平年値は1℃前後で、気象庁「過去の気象データ検索」（平年値は1991〜2020年の統計期間で、2021年に更新・公表）で地点ごとに確認できる数字です。温暖といわれる岡山でも、土間の断熱を省くと冬の朝の冷えははっきり感じます。

私たちは外張り断熱を標準としているため、土間を含めた家全体を一つの断熱空間として設計できる点が強みです。

ステップ④費用は3要因と付帯工事を分けて確認する

費用の不安は、何にいくらかかるかが見えないところから生まれます。私たちは土間の追加費用を「床材」「断熱強化」「床暖房」の3要因に分けて説明し、それとは別に本体価格と付帯工事（仮設・給排水・杭）の範囲を確認していただいています。

• 床材は、モルタル・タイル・天然石で単価が大きく異なる項目です
• 断熱強化は、土間下の基礎断熱や外張り断熱の仕様で費用が決まります
• 床暖房は、入れるか入れないかで金額が大きく変わる、3要因の中でもっとも影響の大きい項目になります

参考として、私たちのRクラス（セミオーダー）は平屋64㎡で税込本体価格1,565万3,000円〜です（2026年7月時点）。本体価格にはキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・エコキュートが含まれ、仮設管理費・給排水工事費・杭工事費は別途かかります。

土間の費用を比べるときは、本体価格に含まれる範囲と、付帯工事として別に計上される範囲を必ず分けて確認してください。土間の床材や床暖房は、この本体価格を基準にした仕様の違いとして、見積もりで確認していただく形になります。

ステップ⑤間取り案を重ねて広さを確定し、展示場で体感する

最後に広さを確定します。土間の畳数を最初に決めないのは、居室や収納を圧迫してから後悔する例が多いためです。M様邸では多数の間取り提案を重ね、土間をどこまで広げると居室が窮屈になるかを図面で何度も確かめて広さを決めました。

広さは図面の案を複数並べ、「土間を1畳広げると何が1畳減るか」を毎回確認しながら確定してください。一案だけで決めず、土間を1畳広げた案と狭めた案を並べて比べると、家族が納得できる落としどころがはっきりしてきます。

図面だけでは分からない「土間のある木の空間の冬の体感」は、展示場で確かめるのが近道です。私たちの早島駅前の2つの展示場（早島駅前平屋展示場・早島駅前展示場）では、ひのきの真壁づくりと外張り断熱の室内を実際に歩いて体感していただけます。できれば寒い時期にお越しいただくと、寒さへの不安がどの程度解消できるかを自分の足で判断できる点が利点です。

土間のある家とは｜玄関たたきとの違いと3つのタイプ

土間とは、屋内でありながら床を張らず、土足のまま使える空間です。昔の日本家屋では炊事や農作業の場として家の中心にあり、現代の住まいでは収納・趣味・遊び場・来客対応など使い方が広がりました。

現代の住宅でいう土間は、玄関の靴脱ぎ場より広く、土足のまま何かをするための「用途を持った空間」を指します。この定義を押さえておくと、自分たちに必要なのが広めの玄関なのか、本当の意味での土間なのかを切り分ける助けになります。筆者がご来場のご家族に最初にお伝えするのも、この切り分けです。

この章では、玄関たたきとの違いを確認したうえで、玄関土間・通り土間・土間リビングの3タイプを、どんなご家族に向くかとあわせて整理します。

筆者が作成

土間と玄関たたきの違い｜用途を持った土足の空間かどうか

玄関たたきは、靴を脱ぎ履きするための1畳前後の土足スペースを指し、役割は「外と内の切り替え」に限られます。一方で土間のある家の「土間」は、靴を脱ぐ以外の用途と、それに足りる広さを持たせた土足の空間です。

たたきと土間を分ける基準は面積そのものではなく、「土足のまま何かをする目的があるかどうか」にあります。2畳でも自転車の整備をするなら土間で、3畳あっても靴を脱ぐだけなら広い玄関に過ぎません。

土間を「広い玄関」と考えると物置化しやすく、「土足で使う部屋」と考えると使い方が決まりやすくなります。私たちの打ち合わせでも、この考え方の切り替えをお願いした途端に、土間の広さや位置の希望がはっきりするご家族がほとんどです。

タイプ①玄関土間｜2〜3畳でベビーカー・自転車の定位置に

玄関土間は、玄関の土足部分を2〜3畳に広げ、収納と動線を兼ねるタイプです。3タイプの中でもっとも取り入れやすく、居室への影響も費用の増え方も小さく抑えられます。

• ベビーカーと子ども用自転車を置くなら、畳まずに置いたまま人が通れる幅が最低ラインです
• 大人の自転車やキャンプ道具まで置くなら3畳前後を目安にしてください
• 壁面に可動棚やフックを付けると、限られた畳数でも床を広く使えます

玄関土間は「毎日使う物の定位置」を作るタイプで、外から帰ってすぐ置ける位置にあるかどうかが使い勝手を決めます。泥のついたボールや砂場道具も、玄関土間に置けば室内が汚れません。

一方で2〜3畳の土間にコートや上着まで掛けたい場合は、泥汚れと衣類が同じ空間になる点に注意が要ります。用途を「外で使う物」に絞ると、玄関土間はもっとも失敗の少ない土間になります。

タイプ②通り土間｜玄関から奥へ貫き、内と外をつなぐ動線に

通り土間は、玄関から建物の反対側や勝手口まで一本に貫く土間で、昔の町家に見られた形を現代の住宅に取り入れたものです。N様邸がこのタイプにあたります。

• 玄関側は靴やベビーカーの置き場、奥側は勝手口や庭への出入口として役割を分けられます
• 風と光が建物を通り抜け、平屋の奥まで光が届きやすくなるのも魅力です
• 廊下の代わりになるため、居室を削らずに土間を確保しやすいのも特徴です

通り土間の最大の価値は、土足のまま家の端から端まで移動できる「もう一本の動線」が生まれる点にあります。庭で採れた野菜をキッチン横まで運ぶ、洗車道具を勝手口から出すといった外と内を行き来する動きが一気に楽になります。

注意点は、細長い空間は冬に冷気が流れやすく、長い分だけ床材と断熱の費用も増える点です。幅は人と自転車がすれ違える1.2m前後を一つの目安にし、長さは使い道から逆算してください。

タイプ③土間リビング｜暮らしの中心になる居室一体型の広い土間

土間リビングは、リビングの一部または全体を土間にして、居室と一体で使う広いタイプです。4畳以上の広さを取ることが多く、大きな窓で庭とつなげる間取りがよく見られます。

土間リビングは3タイプの中でもっとも暮らしを変える力が大きい一方、寒さ・費用・居室の減少というデメリットももっとも大きくなります。採用するなら、外張り断熱と基礎断熱、引き戸の間仕切り、必要に応じた床暖房をセットで考えてください。

向いているのは、子どもの遊び場や薪ストーブを囲む場所、靴のまま迎えられる来客スペースを一つの空間で兼ねたいご家族や、在宅で創作や作業をするご家族です。M様邸のように広い土間とアトリエ風キッチンを組み合わせると、家事と趣味と子育てが同じ空間で進みます。

収納重視なら玄関土間、暮らしの中心なら土間リビングがおすすめ

3タイプのどれを選ぶかは、ステップ①で書き出した使い道にそのまま対応します。どのタイプが優れているかではなく、自分たちの使い道に合うかどうかで選んでください。

◆土間のある家の3タイプ比較

タイプ	広さの目安	向いている使い道	費用の増え方	注意点
玄関土間	2〜3畳	ベビーカー・自転車・外遊び道具の収納と一時置き	小さい	置く物の量を先に決める
通り土間	幅1.2m前後×奥行き	通路・収納に加え、遊び場や趣味も兼ねる	中くらい	細長い空間の冷気対策と間仕切り
土間リビング	4畳以上	遊び場・趣味・来客対応・庭との一体利用	大きい	居室の面積と費用への影響が大きい

収納が主目的の方には玄関土間、遊び場や趣味も兼ねたい方には通り土間、暮らしの中心にしたい方には土間リビングが、私たちの経験上もっとも後悔の少ない選び方です。迷ったときは、まず玄関土間を基準に考え、「それでは足りない理由」が明確に言えるかを確かめてください。

足りない理由が「雨の日の遊び場が欲しい」「作業台を置きたい」なら通り土間へ、「庭と一体で暮らしたい」なら土間リビングへ広げる判断ができます。必要以上に広い土間をつくる失敗を、この順番で避けられます。

土間のある家のメリット・デメリット｜寒さ・掃除は設計で解決

土間のある家を検討する方が知りたいのは、メリットよりもむしろ「デメリットが本当に解決できるのか」という点だと、筆者は日々のご相談から感じています。

土間のデメリットのうち寒さ・掃除・段差の3つは設計で解決でき、居住スペースの減少と費用は使い道と広さの決め方で抑えられます。住んでから工夫で乗り切るのではなく、図面の段階で手を打てば、デメリットの多くは表に出てきません。

この章ではメリット4つとデメリット5つを正直に並べたうえで、もっとも多く相談を受ける寒さ対策を2つの角度から、そして掃除のコツを具体的にお伝えします。

土間のある家のメリット4つ｜収納・遊び場・開放感・来客対応

土間のある家のメリットは、大きく4つに整理できます。いずれも、子育て世帯の「毎日のちょっとした困りごと」を解消できる点が共通点です。

• 泥付きの自転車やベビーカー、キャンプ道具を、雨に濡らさず室内も汚さずにしまえます
• 雨の日の子どもの遊び場や、自転車の整備・DIY・園芸など大人の趣味の場になるのが利点です
• 大きな窓で庭とつなげると、内と外がつながる開放感が生まれます
• 宅配の受け取りや近所の方との立ち話を、靴のまま土間で済ませられて便利です

4つの中で、住み始めてから「あってよかった」と実感されやすいのは、意外にも収納と来客対応だと私たちは考えています。憧れの対象になりやすい趣味や開放感より、毎日繰り返される動作を楽にする効果のほうが、満足度に長く効くのが土間の価値です。

4つのうち自分の家族にとって重みのあるものを順位付けすると、土間の広さと位置を決める材料になります。全部を叶えようとすると広さが膨らむため、上位2つに絞るのがおすすめです。

土間のある家のデメリット5つと設計での対策

メリットの裏側にあるデメリットも、隠さずにお伝えしたい部分です。土間で後悔したという声の多くは、次の5つのどれかに当てはまります。

◆土間のある家のデメリット5つと対策

デメリット	起きる理由	対策
冬の底冷え	土間が断熱の外側にある、冷気がたまる	外張り断熱・基礎断熱・気密・引き戸
掃除の手間	砂や泥が入る、水洗いしにくい床	段差・マット・水洗いできる床材と排水
段差と将来のバリアフリー	居室との高低差	段差の高さを設計で決め、手すりやスロープの余地を残す
居住スペースの減少	土間の分だけ床面積を使う	廊下の代わりにする、使い道を絞る
費用増と湿気	床材・断熱・床暖房の追加、床の冷えによる結露	3要因を分けて見積もる、断熱と換気と調湿する素材

5つのデメリットはどれも「住んでから気づく」ものばかりで、設計段階で表の対策を一つずつ潰しておけば後悔の多くは避けられます。特に底冷えは、土間を断熱の内側に入れるかどうかで体感が大きく変わる項目です。

湿気については、土間の床が冷えると結露しやすくなるため、断熱に加えて換気と室内の調湿する素材が助けになります。私たちの家では、室内に見えるひのきが調湿を担う素材です。

寒さ対策①外張り断熱・基礎断熱・気密で冷気だまりをつくらない

土間が寒くなる主な原因は、地面に近い土間の床と、土間に面した壁や基礎から冷気が伝わり、低い位置に冷気だまりができる点にあります。対策の基本は、土間を家の断熱の「外側」ではなく「内側」に入れる設計です。

• 外張り断熱は柱の外側に断熱材を連続して張るため、柱の部分で断熱が途切れにくい工法です
• 基礎断熱は基礎の立ち上がりを断熱し、土間の床下から冷えが伝わるのを抑える役目を担います
• 気密を確保すると、土間の出入口や窓からの隙間風で足元が冷える状態を防げます

土間の寒さ対策の要は「断熱の線を土間の外側で閉じる」設計で、これが守られていれば通り土間でも土間リビングでも底冷えは大きく減る仕組みです。N様邸で「冬の暖かさにびっくり」の声をいただけた理由も、この一点に尽きます。

岡山市でも1月は日最低気温の平年値が1℃前後まで下がり、氷点下になる朝も珍しくありません。地点ごとの気温は気象庁「過去の気象データ検索」で確認できます。

加えて、国土交通省「令和4年度改正建築物省エネ法の概要」のとおり、2022年の法改正で2025年4月から原則全ての新築住宅に省エネ基準への適合が義務付けられました。温暖といわれる岡山でも土間を含めた断熱は省けないと、私たちは考えています。

寒さ対策②引き戸の間仕切りと床暖房・蓄熱の併用

断熱と気密が土台だとすれば、その上に重ねる対策が「間仕切り」と「熱源」です。土間と居室の間に引き戸を設けておくと、冬の夜や不在時には閉めて暖房の効率を保ち、昼間や来客時には開け放って一体で使えます。

• 引き戸は開けたときに場所を取らず、土間と居室の一体感を損ないません
• 床暖房は温水式をモルタルやタイルの下に入れると、土間全体が足元から暖まります
• 南向きの土間は日中に床が日射で暖まり、夜にかけて熱をゆっくり放つ蓄熱の効果が期待できます

床暖房と蓄熱は「入れれば快適だが費用もかかる」選択肢のため、土間で冬にどれだけ長く過ごすかを使い道の表に戻って判断してください。冬は通路としてしか使わないなら引き戸だけで十分な場合が多く、遊び場や作業場として毎日使うなら床暖房の価値が出ます。

薪ストーブを土間に置く計画なら、ストーブ自体が土間を暖める熱源になるため、床暖房との重複を避けて費用を抑える判断もできます。

掃除のコツ｜砂や泥を上げない段差・マット・床材と排水

土間の掃除が大変になるかどうかは、床材より「砂や泥をどこで止めるか」の設計で決まります。

• 居室との段差は、靴のまま踏んだ砂が自然に落ちる高さにして、上がり口にマットを置くのが基本です
• 玄関側の出入口の外に砂落としのマットや洗い場があると、持ち込む量そのものが減ります
• 床材は水洗いするならタイル、ほうきと固く絞った雑巾で済ませるならモルタルが掃除しやすい選択です
• 水を使う土間には、わずかな勾配と排水口を設けておくとデッキブラシで一気に洗えます

掃除で後悔しない土間は、「ほうきで掃くだけで済む日常」と「たまに水洗いできる備え」の両方を設計に入れた土間です。どちらか一方だけだと、泥汚れがこびりついたときの手間に差が出ます。

子育て世帯では、砂場から帰った子どもの靴や外遊びの道具を土間で洗えるよう、勝手口側に水栓を付ける計画も喜ばれています。表面が粗い天然石は溝に砂が入りやすいため、掃除のしやすさを優先するなら目地の少ない仕上げを選んでください。

土間のある家の間取り実例｜30坪前後の平屋で土間を何畳とるか

「土間のある家 間取り 30坪」「土間のある家 平屋」と検索される方が多いように、土間の検討で具体的に困るのは「何畳とれば足りて、何畳までなら他の部屋を圧迫しないか」という点です。30坪は約99㎡で、畳に換算するとおよそ60畳分の床面積にあたります。

参考までに、住宅金融支援機構「2025年度フラット35利用者調査」（2026年7月公表）では、注文住宅の平均住宅面積は全国で118.4㎡でした。30坪前後は平均よりやや小さめで、土間の畳数がそのまま効いてくる規模です。

出典：フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）（スクリーンショットは筆者取得）

30坪前後の平屋では、土間を2〜3畳に収めれば居室への影響はほぼなく、4畳以上の土間を取るなら廊下を減らすか収納を兼ねる設計が前提になります。土間は居室と違って「ないと困る部屋」ではないため、広げた分の代償をはっきりさせておく必要がある空間です。

筆者が作成

この章では、畳数の目安と居室への影響を先に整理したうえで、玄関土間・通り土間・土間リビングそれぞれの平屋の間取りの考え方と、おしゃれに見せる工夫をお伝えします。以下はご家族の使い道によって畳数と位置が変わる、筆者が提案するときの考え方です。

間取りの目安｜土間の畳数と居室・収納への影響を先に把握する

30坪（約99㎡）の平屋の場合、LDKと寝室、子ども部屋2室、水まわりと収納を確保すると、自由に使える余白はそれほど多く残りません。土間に割く畳数は、そのまま他の部屋から差し引かれると考えてください。

◆30坪前後の平屋で土間を取る場合の目安

土間の広さ	全体に占める割合	居室・収納への影響	向く使い道
2〜3畳	約3〜5%	玄関収納を兼ねればほぼなし	ベビーカー・自転車・外遊び道具の収納
4〜5畳	約6〜8%	収納1か所分に相当し、廊下の圧縮が必要	遊び場・趣味の作業・通り土間
6畳以上	約10%以上	居室1室分に近く、子ども部屋や収納の見直しが前提	土間リビング・庭との一体利用

土間が全体の1割を超えると居室1室分に近い面積を使うため、その分を廊下の削減や収納との兼用で取り戻せるかを必ず確認してください。N様邸の通り土間のように、土間が廊下の役目を果たす設計なら、居室を削らずに済む例もあります。

逆に、土間を取ったうえで廊下も残すと、30坪の平屋ではLDKや子ども部屋が窮屈になりやすい点に注意が必要です。「土間を1畳広げたら、どの部屋が1畳狭くなるか」を図面上で対応させずに広げると、住んでから収納不足に悩む原因になります。

間取り①玄関土間を広げて収納と動線を兼ねる30坪前後の平屋

もっとも取り入れやすいのが、玄関のたたきを3畳前後に広げ、壁一面を可動棚にした玄関土間の平屋です。玄関からそのまま土間を抜けてシューズクロークや洗面へつなぐと、帰宅後の手洗いまでの動線が一本にまとまります。

• 土間の奥にシューズクロークを続けると、靴と外用品がひとまとまりに収まります
• 土間から直接洗面やキッチンへ抜ける動線を作ると、帰宅後の手洗いや買い物の片付けが楽です
• 居室との境は引き戸にして、冬は閉めて暖房の効率を保ってください

この間取りの利点は、居室の面積をほとんど削らずに、土間の収納と「汚れたまま入れる動線」の両方を手に入れられる点です。外遊びから帰った子どもが土間で靴と上着を脱ぎ、そのまま洗面へ向かう流れをつくれます。

費用の増え方も3つの中でもっとも小さく、床材をモルタルにすれば増額を抑えやすい形です。棚は固定せず可動式にしておくと、子どもの成長に合わせて置く物が変わっても対応できます。

間取り②通り土間で玄関と勝手口・庭をつなぐ平屋

通り土間の平屋は、玄関から勝手口や庭側まで土間を貫通させ、家の中に「外の道」を一本通す間取りで、N様邸と同じ考え方です。土間が建物の中を貫く分、廊下を省き、土間沿いに居室を並べる構成にします。

• 玄関側に靴とベビーカー、奥側に勝手口と水栓を置くと役割が自然に分かれます
• 土間に面した居室は引き戸にして、開ければ土間と一体、閉めれば個室として使える柔軟さが利点です
• キッチンを土間の中ほどに面して置くと、買い物を勝手口から運び込みやすくなります

通り土間の平屋は、土間が廊下の代わりを果たす設計にできれば、床面積を増やさずに遊び場と収納と通路を同時に手に入れられます。N様邸ではこの考え方で、大黒柱4面見せの真壁づくりと、キッチンから勉強スペースを見守れる配置を同時に実現しました。

注意点は、土間が長いほど床材と断熱の費用が増える点です。幅は人と自転車がすれ違える1.2m前後を目安に、長さは使い道から逆算し、土間と居室の間の引き戸で冬の冷気の通り道を断ってください。

間取り③土間リビングを庭側に設けて内と外をつなぐ平屋

土間リビングの平屋は、リビングの庭側に4畳以上の土間を設け、大きな窓やウッドデッキと一体で使う間取りです。窓を開け放つと、土間・デッキ・庭が一続きになり、平屋ならではの横に広がる開放感が生まれます。

• 土間部分に薪ストーブや作業台、子どもの遊び道具を置き、居室部分はくつろぐ場所として分けます
• 庭にウッドデッキやテラスを続けると、土間→デッキ→庭と段階的に外へつながる構成です
• 冬は引き戸や断熱性の高い窓で冷えを抑え、南の日射で土間の床を暖める蓄熱も活かせます

土間リビングを成功させる鍵は、土間部分を「床のリビングのおまけ」ではなく、明確な用途を持った第二のリビングとして設計する姿勢です。用途が決まっていれば、広さも自然に決まります。

30坪前後の平屋で採用するなら、子ども部屋の広さや収納量を先に確保し、残りを土間に充てる順番で検討してください。M様邸のように広い土間とアトリエ風キッチンを組み合わせる形も、このタイプの延長にあります。

土間のある家をおしゃれに見せる工夫｜素材の対比と光の入れ方

「土間のある家 おしゃれ」で検索される方に私たちがお伝えしているのは、おしゃれさは装飾ではなく「素材の対比」と「光の入れ方」で決まる、という点です。SNSで見かける印象的な土間の多くは、床の素材感と木の構造材、大きな開口の3つがそろっています。

• 土間に面して大きな窓や引き戸を設け、庭の緑と自然光を土間に取り込みます
• 土間と床の境目で素材をはっきり切り替え、段差も含めて「ここから内」と分かる形にするのがコツです
• 照明は土間の床を低い位置から照らす灯りを加えると、素材の表情が浮かび上がり、夜も落ち着いた雰囲気になります

土間のモルタルやタイルの硬質な質感と、ひのきの柱や梁の柔らかな木肌を同じ視界に入れると、それだけで空間に奥行きが生まれます。真壁づくりで柱と梁を現したN様邸の通り土間は、4面見せの大黒柱がそのまま意匠になった、この対比が効いた空間です。

装飾を足すより素材の対比で見せるほうが長く飽きず、子どもの成長で物が増えても雰囲気が崩れにくい点も利点です。

土間のある家の費用目安と床材（モルタル・タイル・天然石）

費用は、土間を検討する方が最後まで不安を持ち続けやすい項目です。「土間にすると○万円増える」という数字を目にしても、床材・断熱・床暖房のどこまでを含めた金額なのかが分からなければ比べようがありません。

土間の費用は「床材の単価」「断熱の強化」「床暖房の有無」の3要因に分解し、さらに本体価格と付帯工事を分けて見る、という2段階の整理で初めて正しく比較できます。

この整理をせずに総額だけを見比べると、安く見えた見積もりに後から追加費用が出る事態を招きがちです。筆者が見積もりのご説明で最初に行うのも、この分解です。

この章では、床材4種類の比較、費用が増える3要因、そして本体価格と付帯工事を分けて確認する際の注意点を順にお伝えします。

床材比較｜モルタル・コンクリート・タイル・天然石の掃除と費用

土間の床材は、見た目だけでなく掃除のしやすさ、ひび割れの出方、費用が大きく異なります。代表的な4種類を比較表にまとめました。単価は仕上げの種類や面積、下地の条件で変わるため、必ず見積もりで確認してください。

◆土間の床材4種類の比較

床材	見た目	掃除のしやすさ	ひび割れ・注意点	費用の傾向
モルタル	無機質で現代的な印象	水拭き・水洗いがしやすい	乾燥収縮による細かなひび割れが入る場合がある	4種類の中では比較的抑えやすい
コンクリート（打ち放し）	粗く力強い印象	表面が粗いと汚れが残りやすい	収縮によるひびを目地で制御する	モルタル仕上げを省く分、抑えられる場合がある
タイル	色柄が豊富	水に強く掃除がしやすい	目地に汚れがたまりやすく、下地が動くと割れる場合がある	種類で幅があり、モルタルより高くなりやすい
天然石	一枚ごとに表情が違い高級感がある	凹凸や溝に砂が入りやすい	吸水性の高い石は染みに注意	4種類の中でもっとも高くなりやすい

子育て世帯で掃除のしやすさと費用のバランスを重視するなら、モルタルを基準に検討し、見た目にこだわりたい場所だけタイルや天然石を部分的に使う組み合わせが現実的です。

モルタルやコンクリートの細かいひび割れは欠陥ではなく素材の性質で、気になる方には目地を入れて割れる位置を制御する方法もあります。子どもが走る土間では、表面がつるつるしたタイルや石は滑りやすいため、滑りにくい表面仕上げのものを選んでください。

費用が増える3要因｜床材単価・断熱強化・床暖房の有無

土間で費用が増える要因は3つに絞られます。1つ目は床材の単価で、前の表のとおりモルタルから天然石まで幅があり、面積が広いほど差が開く項目です。2つ目は断熱の強化で、土間の床下や基礎まわりの断熱を追加する分の費用になります。

3つ目は床暖房の有無で、温水式を土間に埋め込むと熱源の設備費も加わり、3要因の中でもっとも金額に影響しやすい項目です。

3要因を一つの「土間工事費」にまとめず別々に金額を出してもらうと、「床暖房をやめて断熱に回す」「床材はモルタルにして窓を大きくする」といった優先順位の調整ができます。例えば3畳の玄関土間をモルタルで仕上げて床暖房を入れない計画なら増額は小さく、6畳の土間リビングを天然石と床暖房で仕上げると増額は大きくなるのが一般的な傾向です。

私たちサイエンスホーム岡山店では外張り断熱を標準の工法としているため、土間のために断熱を一から追加するというより、家全体の断熱の中に土間を含める形で設計します。床暖房は、断熱と引き戸の間仕切りで足りるかを判断したうえで、必要な場合にのみご提案しています。

費用の注意｜本体価格と付帯工事（仮設・給排水・杭）を分ける

住宅の見積もりには「本体価格」と「付帯工事費」があり、土間の費用を比べるときはこの区別が欠かせません。本体価格に何が含まれているかは会社によって異なるため、同じ金額でも中身が違う例がよくあります。

私たちのRクラス（セミオーダー）は平屋64㎡で税込本体価格1,565万3,000円〜（2026年7月時点）で、この本体価格にはキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・エコキュートが含まれ、仮設管理費・給排水工事費・杭工事費は別途です。土間の床材や床暖房は、この本体価格を基準にした仕様の違いとして見積もりでご確認いただきます。

付帯工事のうち杭工事費は地盤調査の結果で決まり、給排水工事費は敷地と道路の配管の位置で変わります。土間の有無にかかわらず発生する費用のため、土間の増額と混ぜずに見てください。土間そのものより付帯工事の見落としで予算が狂う本末転倒を、この確認で防げます。

冬も暖かい土間のあるひのきの平屋なら、サイエンスホーム岡山店

通り土間のあるひのきの平屋・N様邸の外観

私たちサイエンスホーム岡山店は、岡山県倉敷市で1992年に設立された株式会社ハウスジャパンが、2013年に立ち上げた木造注文住宅の店です。サイエンスホームのフランチャイズ加盟店として、建築請負契約から設計・施工までをハウスジャパン（岡山店）が一貫して担っています。

無垢の国産ひのきをふんだんに使う真壁づくりと、外張り断熱＋軸組み×パネルのハイブリッド工法の組み合わせで、「木が見えて、冬も暖かい」土間のある平屋を岡山で建てるのが私たちの仕事です。

本部の「真壁づくりの家」は2015年に住宅用工法としてグッドデザイン賞（公益財団法人日本デザイン振興会）を受賞しました。私たちはメーターモジュール（1マス1mを基準にした設計寸法）を採用しているため、土間や廊下の幅にゆとりを持たせやすい点も特徴です。

商品は次の4つを用意しています。

• Rクラス（セミオーダー）は、平屋64㎡が税込本体価格1,565万3,000円〜です（2026年7月時点。本体価格はキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・エコキュート込み、仮設管理費・給排水工事費・杭工事費は別）
• ひのきが香る平屋の家は、平屋志向の方に向けた商品になります
• Sクラスは完全自由設計で、土間の形や位置も自由に計画できます
• COTTON1/2は桐を使った家です

保証は、JIO瑕疵保険、地盤総合保証20年、しろあり保証に加え、お引き渡し後1年・2年・10年の無償定期点検と写真付き報告書をお渡しする体制です。早島駅前平屋展示場では、岡山県内で建築計画のある方限定の1泊2日の無料宿泊体験も、事前のご来場とお申し込みを条件に行っています。

スタッフには自宅をサイエンスホームで建てた施主経験者が在籍し、筆者を含む岡山店のスタッフが、土間の使い勝手や冬の体感を実際の暮らしからお話しできます。

展示場は早島駅前の2ヶ所（岡山県都窪郡早島町前潟602-19・早島駅前平屋展示場と早島駅前展示場）です。土間のあるひのきの平屋を岡山で検討中の方は、早島駅前の展示場でひのきの真壁と外張り断熱の室内を実際に体感してください。

モデルハウス見学の来場予約はサイエンスホーム岡山店の公式サイトから承っています。

土間のある家でよくある3つの質問

最後に、筆者がサイエンスホーム岡山店で土間のある家のご相談を受ける中で、実際によく聞かれる質問を3つ取り上げ、ここまでの内容を踏まえて簡潔にお答えします。寒さ・広さ・費用はどのご家族もほぼ必ず気にされる点です。

3つの質問に共通する答えは、「寒さは断熱で、広さは使い道で、費用は要因の分解で決まる」という一点に集約されます。それぞれの詳しい根拠は該当する章に戻って確認していただけるよう、要点だけを整理しました。

来場時にご質問いただく内容とほぼ同じです。これから家づくりを始める方は、ご自身の状況に置き換えながら、打ち合わせ前の整理にお使いください。

質問①土間のある家は寒い？岡山で底冷えしない方法

土間そのものは地面に近く、何も対策をしなければ冷気がたまりやすい場所です。ただし、寒いかどうかは土間の有無ではなく、土間を断熱の内側に入れるか外側に置くかで決まります。

外張り断熱で土間を含む家全体を包み、基礎まわりの断熱と気密を確保したうえで、土間と居室を引き戸で仕切れるようにしておけば、岡山の冬でも底冷えは防げます。岡山市の1月の日最低気温の平年値は1℃前後で、土間の断熱を省いてよい地域ではありません。

私たちが岡山市南区で施工したN様邸は、通り土間が建物を貫く間取りでも「住んでみると冬の暖かさにびっくり」という声をいただきました。それでも不安が残る場合は、まず断熱で土台を固め、足りない分だけ床暖房や蓄熱の工夫を足す順番で考えてください。冬の寒い日に展示場で木の空間を体感していただくのが、一番早い解消方法です。

質問②土間の広さはどう決める？30坪の平屋で何畳が目安ですか

広さは「何を置き、誰が、いつ、どう使うか」を先に書き出し、それに必要な面積を積み上げて決めます。30坪前後の平屋では、ベビーカーや自転車、外遊び道具の収納が目的なら2〜3畳、雨の日の遊び場や趣味の作業まで兼ねるなら4〜5畳、庭と一体の土間リビングなら6畳以上が目安です。

30坪の平屋で土間を全体の1割（約6畳）以上取るなら、廊下を減らすか収納を兼ねる設計で面積を取り戻せるかが広さを決める分かれ目になります。N様邸の通り土間のように土間が廊下の役目を果たすと、居室を削らずに済みます。

迷ったら、まず3畳の玄関土間から考えて「それでは足りない理由」が具体的に出るかを確かめてください。M様邸では多数の間取り提案を重ねて広さと使い方を決めましたが、土間を広げた案と狭めた案を並べて比べる時間が、後悔を防ぐ最大の保険です。

質問③土間のある家にすると費用はどれくらい増えますか

増える金額は、床材の単価・断熱の強化・床暖房の有無の3要因で決まり、床材だけでも大きく変わります。モルタルを基準にすると、タイルや天然石は高くなりやすく、床暖房を加えるとさらに費用が上がる関係です。

「土間でいくら増えるか」を一つの数字では答えられませんが、3畳の玄関土間をモルタルで仕上げて床暖房を入れない計画なら増額は小さく、6畳の土間リビングを天然石と床暖房で仕上げると増額は大きくなるため、広さを決める前に3要因の優先順位を付けるのが答えです。

私たちは外張り断熱が標準のため、土間のために断熱を別途追加するというより、家全体の断熱の中に土間を含めて設計しています。あわせて、本体価格に含まれる設備の範囲と、仮設管理費・給排水工事費・杭工事費などの付帯工事を分けて見積もりを読んでください。

土間の費用より付帯工事の見落としのほうが、予算のずれにつながりやすいためです。

まとめ｜土間のある家は使い道から順に決めれば後悔しない

土間のある家は、SNSで見た憧れだけで広さや位置を決めると、「冬に底冷えする」「砂や泥の掃除が続かない」「居室が狭くなった」という後悔につながりやすい空間です。私たちサイエンスホーム岡山店では、岡山市南区のN様邸と岡山市北区のM様邸のいずれも、土間で何をするかを先に決めてから位置と広さを固めました。

土間は「使い道→位置→断熱→費用→広さ」の順に決めれば、憧れだけで終わらず、家族の暮らしに合った空間になります。判断に迷ったときは、次の5つのステップに戻って順番どおりに確認してください。

• ステップ①土間に「何を置き・誰が・いつ・どう使うか」を家族で書き出す
• ステップ②玄関土間・通り土間・土間リビングから、玄関・キッチン・勝手口・庭の動線に乗る位置を選ぶ
• ステップ③寒さ・掃除・段差は設計段階で解決する（外張り断熱・気密・床材・引き戸の間仕切り・段差の高さ）
• ステップ④費用は「床材・断熱強化・床暖房」の3要因と付帯工事（仮設・給排水・杭）を分けて確認する
• ステップ⑤間取り提案を重ねて居室を圧迫しない広さを確定し、展示場で冬の木の空間を体感して決める

本文で触れなかった補足として、コンセント・照明・外水栓の位置も、用途を書き出す段階で一緒に決めておくことをおすすめします。電動アシスト自転車の充電やDIYの工具には土間側のコンセントが要り、泥付きの靴や道具を洗うには勝手口近くの外水栓が頼りになる存在です。

住んでからの「ここに欲しかった」を、この一手間で防げます。順番どおりに決めた土間は、冬の朝にひのきの香る空間で子どもが自転車を出し、週末にはキャンプ道具を広げ、来客を靴のまま迎える場所として、家族の暮らしの中心になっていくはずです。

次の一歩として、まずは早島駅前の展示場で、冬のひのきの空間と土間の寸法感をご自身の体で確かめてください。来場予約はサイエンスホーム岡山店の公式サイトから受け付けており、当日はご家族の使い道に合う土間の広さと位置を、間取りの考え方とあわせて一緒に整理します。